住宅ローン契約で入る保険とは?

住宅ローン契約の時、必ず入らなくてはいけない保険があります。
その保険は、団体信用生命保険という名前のものです。
この保険の内容は、世帯主に命の危険があった場合、残りのローンが無くなる。
という内容の保険です。
これは残された家族に住宅ローンの残額が残らない様にする特別処置です。
保証会社はその銀行によって違いますが保証料は銀行が負担してくれる所が多いです。
こちらが保証料を支払う必要がないので、安心して住宅ローンを組む事ができます。
フラット35という名前の住宅ローン最大の特徴としては、35年間支払いが変わらない。
という点です。
フラット35の最大のメリットは、35年間返済金額が変わらない。
という事です。
フラット35に申し込みをすると、一般的なローン同様厳しい審査が待っています。
フラット35のローン審査は、一般的な物と少し目の付けどころが違います。
一般的なローン同様、重要視されます。
それに加え、フラット35の場合、住宅の価値が問われます。
これは、価値がある住宅ですと審査が通りやすく、フラット35の審査は通過するケースが多いと言われています。
住宅を購入する時に必要な費用、それが頭金です。
良く頭金0円で住宅を購入出来る!と言った広告も目にしますが、頭金がなくても確かに購入は可能でしょう。
ただし、月々の返済は多くなります。
月々の返済を少しでも少なくしたいのであれば、やはり最初に頭金を少しでも支払うと良いと思います。
頭金の目安として物件価格の20%と言われていますが、住宅を買うとなると他の費用もかかりますので必ず20%と言う訳でなく、支払える範囲で検討すると良いと思います。
住宅を購入したいと思ったら、まず審査を受ける必要があります。
新生銀行の住宅ローンは最大で35年、毎月支払いをしていかなくてはいけませんので、審査は大変厳しく行われます。
審査の結果は約1週間前後で電話もしくは口頭で伝えられます。
審査を通過しないと住宅ローンは組めません。
そして、審査が通れば本格的な契約に移ることができます。
契約の時は、指定された必要書類をすべて揃える他実印と諸費用も用意しておきます。
諸費用は借入する額によって変わってくるので、事前に銀行側から指示されます。
たいていの場合、数十万〜数百万単位の金額が指示される様です。